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住宅ローン完済体験談まとめ

住宅ローンを完済したら浮く金額(利子)はいくらか計算してみた

2017/06/12

次のお休みに時間が取れたら
住宅ローンを引き落としている銀行に行ってみようと思っています。

自分で簡単に計算してみたら
本日現在で残りは210万円ほどです。

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このままだとそれを数年かけて返すのですが、
もし完済したらいくら利子が浮くか計算してみました。

家を買ったのはもう20年ほど前のことです。
あと48回支払ったら終わりとなりますが、
例えば来月完済した場合に浮くお金(利子)は16万円ほどのようです。

今ならもっと金利は低いですが、途中一度ローンの借り換えをしたいと思って調べたことがありました。
でも夫の勤務年数が少ないことと(すぐ転職するから)年収も低すぎることで
貸してもらえるところはみつからず、
ローンは家を買った当初のまま年金融資(今ではもう無い制度)です。

完済して浮くお金16万円だけなので、期待するほど多くは無いし、
完済して減る貯金210万円によって、貯えが減る不安も
私としては見逃せないので少し迷っています。

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以前、銀行に問い合わせたときに聞いたのは
完済には手数料は不要なので、いつ払うかだけ決めて口座にお金を入れておけば
その日に口座引き落としされて、それで簡単に終わるそうです。

もしローンを完済すれば
そのことで毎月4万円の支出が減ります。
それは必ず貯金と確定拠出年金で貯めていこうと思います。
確定拠出年金は私の場合23,000円までしか出来ないので
残り17,000円を積み立てしようかなと思っています。

毎月4万円貯金が増えるとすると、
その210万円がまた貯まるには4年と少しかかる計算になります。

本当はもっと早く完済したかったのですが、
夫の仕事が不安定過ぎてどうしても出来ませんでした。
夫の収入は手取り月給17万円になってしまいましたが、
今後17万円より増えることは無いので、
今、完済を思い切らないと、夫がまた突然仕事を辞めて来たりすれば
また生活不安が大きくなって完済が遠のきます。

だから今が完済の良い時期じゃないかなと思います。
お金は使う金額と目的も重要ですが、
それと同じぐらい大切なのは使う(払う)時期だと思います。

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