老後は一戸建てを維持していくのは大変だから、小さいマンションがいいかな？と書いたことがありました。
私が65歳からもらえる年金は一ヶ月10万円以下です。
そこから介護保険や健康保険を払わないといけません。
住宅ローンは終わっていますが、
将来一人暮らしになるわたしは
高齢になった時家を維持していける体力があるのかどうか最近ちょっと心配になってきました。
気軽な賃貸がいいんじゃない？
狭いと掃除も楽だし、駅に近くて買い物は歩いていけるところで・・・
なんて想像を膨らませているので、
もし賃貸マンションに引っ越したら、一生でどのくら費用がかかるのか計算してみました。
老後は賃貸家賃が払えない
本当はこじんまりした民間のマンションがいいけど、(何となく)
多分民間は高いのでＵＲ賃貸を見てみました。
ＨＡＴ神戸は41平米の１ＤＫで70,500円と共益費5,800円。
御影だと36平米で64,700円+共益費4,800円。
高いー！
いやURでもそこは古いから、神戸で新しい物件を探すと比べ物にならないほど高いです。
36平米ってどのくらい？かなり狭いですよね。
一人でももうちょっと広さが欲しい。
贅沢は言ってられないけど、
共益費と家賃を合わせると最低でも毎月75,000円以上はいるみたいです。
しかもかなり狭い家でこの家賃。
そんなお金どこから出てくる？
民間のほうが安いのかな？
お年寄りの一人暮らしの人はどこに住んでるんだろう？
例えば毎月75,000円の家賃で、一年90万円。
10年で900万！
とても無理・・・
ローンが終わった今の家ならボロボロになっても固定資産税だけで住み続けられるから、
比較する以前の話ですね。
小さいマンションに移り住むなんて私には贅沢すぎる話です。
75,000円は高いから5万円まで予算を落としたとしても、
1年で60万円。10年で600万円。
もし65歳で引っ越して95歳まで生きたとしたら、家賃5万円でも1,800万円です。
持ち家はローンが終わっても税金や高額な維持費が必要
もちろん家を買ったので何千万円というお金をローンで払いました。
(我が家は4,300万円ぐらいだったと記憶しています)
ローンが終わっても固定資産税は毎年払うし、
壊れたところを直したりもしないといけません。
ローンが終わったんだらやっぱりこのまま住み続けるのが一番お安いですね。
これからもっとどんどん古くなってくるので、
ちょこちょこ維持費はかかってきますが、
だからと言って毎月5万円もかかるわけがありません。
でもまとまったお金が何年かに一度程度はかかりそうです。
数年以内には屋根の防水などしないとダメだから、その時は100万200万単位でお金がいるけど。
今、考えているのは屋根だけ。
でも多分その後色々出てくるでしょうね。
賃貸にしても持ち家にしても、住まいってお金がかかりますね。
ただ、やっぱり老後はこじんまりした家がいいなと思います。
火災保険地震保険など老後も継続して必要
昨年は火災保険と地震保険の10年払いをしました。
阪神大震災があった神戸なのに何年か前までは火災保険しか入ってなかったんですが、
同じ保険の特約の形でネット申し込みができるようになったのをみつけて、即入りました。
家財保険も入ってないので、それはコープ共済で近々入ろうと思っています。
とにかく家はお金がかかります。
